Immobilier

La loi de Finances pour 2020 a :

– Prolongé jusqu’au 31 Décembre 2022 la réduction d’impôt DENORMANDIE

– Elargi son champ d’application sur l’ensemble du territoire (et non plus les centres villes) des villes éligibles

Mode d’emploi d’un dispositif à appréhender lorsqu’on travaille le locatif ancien…

La réduction d’impôt denormandie

Qu’est-ce que le dispositif de réduction d’impôt Denormandie ?

Les avantages

La réduction d’impôt est affichée en bleu ci-dessous.

Les bailleurs bénéficient d’une réduction d’impôt calculée sur la totalité de l’opération. Pour une location de …

… 6 ans

12 %

… 9 ans

18%

… 12 ans

21%

Exemple : pour l’achat d’un bien de 150 000 euros avec 50 000 euros de travaux, l’aide est de 42 000 euros pour une location de 12 ans. Soit 3 500 euros de déduction par an.

Les conditions

Le travaux doivent représenter 25% du coût total de l’opération.

Exemple 1 : pour l’achat d’un logement de 150 000 euros, plus 50 000 euros de travaux :

Réduction d'impôt dispositif Denormandie

Exemple 2 : pour un bien acheté une 450 000 euros, il faut réaliser 150 000 euros de travaux. Attention, la réduction d’impôt s’appliquera sur une base plafonnée à 300 000 euros.