Les loueurs en meublé non professionnel (LMNP) sont des particuliers qui louent un bien meublé sans en faire leur activité principale. Ce statut offre une fiscalité avantageuse. Deux régimes d’imposition sont possibles.
Conditions pour bénéficier de ce régime
- Recettes locatives < 23 000 euros / ans ET constituent moins de 50 % des revenus globaux du foyer fiscal.
- Le bien loué doit être meublé.
- Inscription au greffe obligatoire.
Deux régimes fiscaux
- Micro-BIC -> revenus imposables = revenus BIC – abattement forfaitaire.
- Réel -> revenus imposables = revenus BIC – charges déductibles.
Focus sur le régime du Micro
Modification des taux d’abattement ET des plafonds
